https://xueqiu.com/3251306244/129734008我们国家是不存在土地私有制,土地不是属于国家,就是属于集体。
这个集体,包括3类:
1、村农民集体。
2、农村集体经济组织或者村民小组。
3、乡(镇)农村集体。
这个集体所有权的土地种类则主要包括:耕地及宅基地、自留地、自留山。
其中因为耕地是有属性保护的,所以一般说到集体所有权的土地转让交易,大都是指宅基地、集建地。
在2015年之前,绝大多数土地转让交易,都是在城市进行。农村的集体所有权的土地,是不允许入市转让交易
但从2015年开始,全国33个试点地区开展了农村土地征收、集建地入市、宅基地制度改革三项改革试点,允许集建地入市和转让,实行与国有建设用地同等入市、同权同价。
实际上,就是拉开了我国现代土地改革的大幕。
这两年,我国陆续出台了一些政策,开始鼓励农村宅基地、集建地,进行入市转让交易。
在这个大背景下,本次土地增值税把集体房地产纳入征收范围,就属于国家这一系列动作的配套措施。