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炒家撈錯底輸百萬

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炒家撈錯底輸百萬

文章發表人 simonsun 發表於 2008-10-17, 10:21

炒家撈錯底輸百萬
17/10/2008
http://orientaldaily.on.cc/fin/fin_h01c ... e=20081017


金 融 海 嘯 對 本 港 樓 市 影 響 顯 現 , 短 炒 業 主 不 惜 大 幅 蝕 讓 「 甩 貨 」 , 其 中 正 「 上 會 」 的 紅 磡 海 濱 南 岸 再 錄 得 一 宗 二 手 蝕 讓 個 案 , 該 盤 7 座 中 層 戶 , 以 338 萬 元 易 手 , 蝕 讓 金 額 及 幅 度 分 別 高 達 119 萬 元 及 26% , 為 項 目 歷 來 錄 得 最 大 蝕 幅 及 貶 值 轉 手 個 案 ; 另 外 , 一 投 資 者 於 今 年 八 月 金 融 海 嘯 前 , 「 撈 錯 底 」 購 入 魚 涌 藍 籌 屋 苑 太 古 城 夏 宮 閣 高 層 戶 , 剛 轉 手 帳 面 連 使 費 蝕 逾 100 萬 元 。

二 手 買 賣 35 月 最 少
此 外 , 利 嘉 閣 董 事 總 經 理 廖 偉 強 指 出 , 十 月 上 半 月 全 港 50 個 指 標 屋 苑 錄 353 宗 二 手 買 賣 , 按 月 少 30% , 為 近 三 十 五 個 月 新 低 , 期 間 二 手 樓 價 亦 按 月 跌 7.6% , 屬 「 沙 士 」 後 最 大 跌 幅 。 另 中 原 研 究 部 聯 席 董 事 黃 良 昇 指 出 , 第 三 季 私 人 住 宅 樓 價 跌 幅 較 租 金 跌 幅 多 3.2 個 百 分 點 。

利 嘉 閣 林 穗 華 表 示 , 上 述 海 濱 南 岸 7 座 中 層 K 室 , 面 積 630 方 呎 , 原 業 主 去 年 十 二 月 以 457 萬 元 一 手 購 入 ; 另 港 置 宏 惠 強 稱 , 該 盤 7 座 中 層 G 室 , 以 436 萬 元 轉 售 , 單 位 十 個 月 貶 值 56.9 萬 元 。

曼 山 呎 價 跌 破 五 千 關
至 於 藍 籌 屋 苑 現 蝕 讓 個 案 , 利 嘉 閣 黃 龍 智 稱 , 上 述 太 古 城 夏 宮 閣 高 層 G 室 以 約 380 萬 元 易 手 , 原 業 主 購 入 價 為 466.8 萬 元 , 料 計 算 雜 費 在 內 , 原 業 主 需 蝕 逾 100 萬 元 。 港 置 梁 志 輝 指 , 長 沙 灣 泓 景 臺 6 座 中 層 G 室 , 成 交 價 249 萬 元 , 較 市 價 低 約 17% , 單 位 十 個 月 貶 值 56 萬 元 。

此 外 , 個 別 屋 苑 呎 價 亦 已 跌 穿 今 年 低 位 , 中 原 梁 植 琳 指 稱 , 荔 枝 角 曼 克 頓 山 5 座 低 層 D 室 , 成 交 價 350 萬 元 , 呎 價 4,888 元 , 為 屋 苑 今 年 呎 價 首 度 跌 穿 5,000 元 。 中 原 郭 佩 玲 稱 , 天 水 圍 嘉 湖 山 莊 翠 湖 居 6 座 低 層 E 室 , 以 90 萬 元 沽 售 , 呎 價 1,554 元 , 為 今 年 呎 價 新 低 。 利 嘉 閣 羅 仲 斌 指 , 深 井 碧 堤 半 島 1 期 6 座 低 層 G 室 , 成 交 呎 價 2,970 元 , 呎 價 失 守 3,000 元 關 口 。

另 市 場 續 錄 低 價 及 減 價 成 交 , 中 原 王 昭 康 稱 , 鴨 洲 海 怡 半 島 17 座 低 層 C 室 , 以 305 萬 元 易 手 , 呎 價 3,841 元 , 較 市 價 低 15% 。 該 行 王 子 健 稱 , 紅 磡 黃 埔 花 園 5 期 8 座 中 層 A 室 , 兩 星 期 減 價 35 萬 元 , 以 265 萬 元 獲 買 家 承 接 , 呎 價 4,593 元 , 為 同 類 型 單 位 近 月 呎 價 新 低 。
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simonsun
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來自: 天水圍

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Re: 炒家撈錯底輸百萬

文章發表人 superpeter 發表於 2012-06-22, 21:51

i miss this post :045:
superpeter
Fun區皇室 - PinkG首腦
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