HK 版 "共同富裕" ?

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https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/202 ... 2_001.html

傳發展商被要求解決房屋短缺問題


內地「共同富裕」之風要吹來香港？英媒引述來自3家香港主要發展商及政府顧問的消息報道，內地官員今年在好幾場閉門會議上，要求香港有影響力的地產商要投放資源和影響力支持北京的利益，並幫手化解對社會構成潛在不穩定因素的房屋供應短缺問題。

該報道又引述一名接近內地官員的消息人士指，他們被告知「遊戲規則已經改變」(The rules of the game have changed)，中央不會容許「壟斷行為」(Monopoly Behaviour)。合和主席胡應湘向英媒表示，「中央沒有告訴我們應怎麼做...不會顯得不耐煩，但會施壓」。

新世界發展(00017)及恒基地產(00012)拒絕回覆外媒查詢，長和系亦沒有回應，而新鴻基地產(00016)則指對香港前景有信心，會繼續在香港和內地城市投資。

新地於上周刊發的年度業績公告也提到，加快建設各類型優質住宅單位，以助香港紓緩房屋短缺問題；而早前以象徵式租金提供土地的大型過渡性房屋項目「同心村」，建築工程已順利展開，預計明年落成，可陸續為1,800戶基層家庭提供臨時居所。

另一名地產商消息來源表示，中央就此提出過期限，但沒有明言策略或期限，「只要我們向社會回饋更多，我們就可以繼續做生意，業界需要加緊解決房屋供應的問題」。

長和(00001)股價現跌2.14%，報52.55元；長實集團(01113)現跌2.49%，報44.9元，創半年低位；新世界現跌4.16%，報33.4元，創逾15個月低；恒地跌3.13%，報32.4元，創2月中旬之後低；新地跌0.95%，報104.2元，創1月初之後新低。

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15:00 開始：佢地估計會有更多發展商被阿爺勸喻後，肯參與 "土地共享先導計劃"

"土地共享先導計劃" 詳解 (先睇 p.15/20 pdf 附件 B)：

3. 假設一塊私人持有的用地現時可建最多 20 000 平方米住用總樓面面積。假設得到先導計劃及城規會的批准後，該私人用地可建的最高住用總樓面面積增至 80 000 平方米，即新增住用總樓面面積 60 000 平方米。以平均單位面積 50 平方米計，項目可帶來額外 1 200 個房屋單位。由於不少於七成的新增住用總樓面面積須撥作公營房屋或「首置」發展，在此情況下政府會獲得42 000 平方米（約 840 個單位），而發展商／土地擁有人可保留其原來住用總樓面面積（20 000 平方米）以及三成的新增住用總樓面面積（18 000 平方米），即共 38 000 平方米作私營房屋發展。

https://www.devb.gov.hk/filemanager/tc/ ... aper_c.pdf