先租後付中伏

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樓價下跌周期，發展商為求出貨都會各出其招，推出吸引買家的付款計劃，見過有白食白住或先住後付等招數，目的都是想盡快賣出單位。最近大埔新盤「林海山城」有準買家報料，她報稱誤信地產代理中伏，被游說後跌入「先租後買」圈套，退租時更慘被發展商追收天價租金，到底「先租後買」係買家著數咗？定係發展商賺咗？

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幾意外，"東張" 會接佢既投訴。

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個位業主可以點拆 from 10:00

呢單嘢，我從不同資訊來源分析。大概知道情況係咁的，有日個agent收到個客referral 話想買新盤 （一心諗住發達），點知個客中左盤 （中盤如中槍）低佣射唔走。因為個agent一心諗住叫個客買高佣白石角海x灣，點知個客堅持要買林海山城。估計同區經研究後，用以退為進方法，先用“先租後買”方法，等個客嘆下佢鍾情個盤先，費事連個客都輸埋。一年之後再用白石角臨海啲新盤射番佢出嚟，因為之前真係有成功case，以為一定得 。點知個客將個單位裝修過嚟，咁就煩啦，咁發展商點攞番出嚟賣？要還原個啲錢邊個俾？所以發展商唔制，玩合約當真做，結果，水左個客買咗間二手逸龍灣，個客使晒啲錢，依家發展商嚟真玩法律，咁就中原同個客上晒身。最衰係個agent貪心，氹過客用呢個plan，結果闖咗喎。純粹個人推測。

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上集報道過準買家以先租後買方式，簽定三年半死約租住大埔林海山城約1200 呎單位，代理稱唔買的話寫三封信就可解約退租？出片後收到發展商回覆，到底事主為何蝕錢都要搬走？今集解開更多謎團～

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