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... 例如買家A及B兩年前以聯名買入一間價值800萬單位，借足二按，以兩成首期上車，貸款額達640萬，息率約2.2厘，兩年後還款額還有600萬，A及B以賣樓方式，賣給A或是親屬B，成交價1,250萬，以五成首期計，樓按貸款額為625萬，剛好夠交原先的600萬樓按有凸，新造按息為2.15厘左右，空手入白刃，便成功自製轉按，繼續享有低息，打贏發展商的高息二按。由於是親屬轉讓，該625萬首期只是紙上數字，不用真金白銀拿出來，更可順便帶動整個屋苑的成功，推高樓價。
當然要出呢招，「新買家」要有能力通過壓力測試，但壞處是，若以1,250萬成交，交稅亦要數十萬元，但總好過入不敷出，賣樓收場。
經紀朋友再透露，若要玩盡樓按，可以將單位作股權轉讓，賣一部份股份作成交，假設以200萬元成交，交稅只需100元，但缺點是，會白白失去一個首置名額。
