[長知識] 十大僭建疑團

[mtr]

http://weshare.hk/chunwinglung/articles/1997966

又，按揭文件對做按揭既單位的描述，見過既都係跟番原本既圖則寫，銀行若懷疑單位有僭建物會先派專業人士實地驗樓至批；唔批；或減低按揭成數和金額，另要求借款人簽某些擔保文件，及保留若被揭發有僭建物可以隨時起釘的權利。

Q6. 僭建樓不能做按揭？

坊間一直傳聞，物業有僭建，銀行便會拒絕批出按揭。一般來說，物業若果已收到清拆令，俗稱已被「釘契」，銀行一般不會批出按揭。在此情況下，物業理論上仍可買賣，惟買家須一筆過付款，而且須承擔「釘契」背後的一切風險。不過，若果單位有僭建但未收到清拆令，銀行仍會按正常程序估價及審批申請。但在這段非常時期，有銀行在審批村屋按揭前，會作實地視察，或須業主清拆僭建後才批出貸款，故買家在申請前記緊查詢清楚。另有傳天台有僭建，整幢大廈都不能買賣。這關鍵其實在於天台到底是私人地還是公家地。若果天台連頂層出售，那責任便應落在頂樓業主身上，不會影響其他單位的買賣。但若果公契將天台歸納為電梯大堂、大廈外牆及簷蓬等公家擁有，則有可能影響整幢大廈的買賣。

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又，司長有份寫既呢本書行內唔少人睇過，小弟當年都刨過，肯定唔係出自一個警覺性不足既專業人士寫。

http://www.sweetandmaxwell.com.hk/BookS ... NVZGOYLUDQ

[peterso]

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又，司長有份寫既呢本書行內唔少人睇過，小弟當年都刨過，肯定唔係出自一個警覺性不足既專業人士寫。

http://www.sweetandmaxwell.com.hk/BookS ... NVZGOYLUDQ

http://bit.ly/2qRSopT


... 身為資深大律師和土木工程師的鄭若驊，原來曾著有專書《香港建築法及實務》講解建築法，書中有部份章節更詳細解釋僭建案例，顯示鄭若驊對《建築物條例》及僭建的法律問題有深入理解。

... 另外鄭若驊又曾在2012年於城大發表兩場演講，講「合約、建築專業人士和合約原則的概覽」。以上種種令人質疑這位法律專家未有學以致用，以身作則。

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https://www.facebook.com/HKEJWriter/pho ... =3&theater

[kmMarkII]

毛孟靜淺水灣道寓所將車房改建為住宅，至今原封不動(紅框示)。(黃雄攝)

東網記者近日再到毛宅視察，發現該「車房住宅」在事隔8年後依然原封不動。毛孟靜今日(10日)接受查詢時，聲稱屋宇署已證實其住宅不涉僭建，否認持雙重標準。她又指僭建「唔係殺人放火」，鄭若驊寓所有僭建本來也非大問題，只是對方涉嫌隱瞞才受到公眾質疑。東網曾向屋宇署查詢毛的說法，但至截稿前未有回覆。

「廿三萬監察」發言人王國興指出，毛孟靜寓所被揭僭建8年不拆，才是真正的醜聞，質疑毛及其他民主派對僭建問題嚴人寬己，沒資格批評他人。他亦質疑屋宇署等執法部門，為何遲遲不要求毛將車房還原及作出檢控，令人覺得該署對高官及不同政治立場的人士持雙重標準。


屋宇署欺善怕惡？


新聞來源連結:
http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/2018011 ... 2_001.html

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葉酸淑儀 ...

https://m.facebook.com/Regina.ip.fans/p ... 4479162157

【有否僭建？】

有記者記得我從前住在飛鵝山獨立屋，家中又有游水池，問我游水池是否違法，家中又有沒有僭建呢？

我回應說，游水池絕對合法，是當年老爺建屋時獲工務局批准的。家中亦沒有僭建，因為我太忙了。

我繼續解釋，我是「大屋的窮人」，因為太忙，也沒資源去為大屋作任何修改，連屋頂漏水也沒有時間去執漏。而且我一直是公務員，也沒有膽去違法，於是我大約在1999年，因漏水太嚴重，便搬走了。

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http://news.wenweipo.com/2018/01/06/IN1801060017.htm

盤點香港反對派「僭建王」TOP 10

1. 毛孟靜，將車位僭建成住宅，竟然3年仍未處理

2. 梁耀忠，天台單位非法搭建巨型簷篷

3. 何俊仁，天後廟道飛龍台寓所露台僭建

4. 李卓人，香港職工會聯盟總辦事處, 天台加建鐵皮屋

5. 陳偉業，非法霸佔屋前二千呎官地做「私家花園」

6. 李永達 ，辦事處違規安裝燈箱、射燈和支架

7. 塗謹申，辦事處違規加建裝飾同招牌

8. 張文光，違規圍封露台僭建

9. 馮檢基，違規圍封露台僭建

10. 張國柱，違規圍封露台僭建

[imcoke]

一班垃圾

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有點奇怪，東張西望會提司長僭建單野，而且口徑接近毒果。要知道這個節目的內容審查，比新聞部更嚴謹 。

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有種說法：鄭若驊雖然屬資深大狀和律師中相對擔任過最多公職的一位，但無點就重大政治事件和敏感政治議題公開表態甚至行動 ( 例如在佔中期間代親建制團體申請禁制令，或公開發表過撐警和支持廿三條立法等言論，或就人大釋法和一言九鼎論對飯民狀棍就香港司法獨立受衝擊的質疑強力反駁 )，換言之無所謂立過投名狀，因此極其量只是中央可接受但並非原先屬意的人選。

反對派對僭建風波暫時未有趕盡殺絕之勢，主因並非擔心若「攻勢過猛」令鄭若驊下台，下一個律政司司長人選未必會更好，甚至有可能比目前更糟，而是反對派其身不正，涉及僭建者左報係咁意都撩到十單 (見上文)，費事咬得太狠被反撲惹得一面灰，更接影響黎緊既立法會補選選情。

http://bit.ly/2CVaed9

... 立場向來親建制的專欄作家屈穎妍，昨日亦撰文批評鄭若驊，力度更猛，直指她犯上極度低級錯誤，不相信她懂「打仗」，難以應付未來一地兩檢、國歌法等敏感政治任務。


政界消息透露，行政長官林鄭月娥上任半年來，與西環的關係若即若離，事緣強調「管治新風格」的林鄭與前特首梁振英作風迴異，與西環的關係並沒有像梁般親暱，甚至對某些「意見」採保留態度，令兩環之間存在張力。今次適逢鄭若驊捲入僭建，某程度印證了這種說法，至少從建制派內的反應可見，西環並沒有全力動員護航，令林鄭內閣更加「挨打」。


相比之下，泛民對鄭若驊事件的取態則較微妙，在一片炮聲中似留有餘地，雖然立法會答問大會上公民黨陳淑莊直指對方涉嫌觸犯盜竊條例，民主黨尹兆堅更促鄭辭職，但整體而言，民主派對鄭的攻勢，比外界想象中「輕手」。有分析指，民主派對僭建風波暫時未有趕盡殺絕之勢，主要不是「錫住」鄭若驊，而是「畀面」林鄭月娥，同時亦擔心若「攻勢過猛」令鄭若驊下台，下一個律政司司長人選未必會更好，甚至有可能比目前更糟。

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政府和西環選律政司司長到特委法官到各委員會委員以至其他公職邊會理佢屬邊個 chambers ? 通常都係 either 夠根正苗紅，立過投名狀 or 幫政府打過一些重要官司，因此與時任特首相熟的大狀。

兩大 chambers 的大律師名單 :

Temple Chambers :

http://www.templechambers.com/zh-tw/members

DVC Chambers (唔包括鄭若驊) :

http://www.dvc.hk/en/members-of-chambers/

[peterso]

http://news.wenweipo.com/2018/01/06/IN1801060017.htm

盤點香港反對派「僭建王」TOP 10

1. 毛孟靜，將車位僭建成住宅，竟然3年仍未處理

2. 梁耀忠，天台單位非法搭建巨型簷篷

3. 何俊仁，天後廟道飛龍台寓所露台僭建

4. 李卓人，香港職工會聯盟總辦事處, 天台加建鐵皮屋

5. 陳偉業，非法霸佔屋前二千呎官地做「私家花園」

6. 李永達 ，辦事處違規安裝燈箱、射燈和支架

7. 塗謹申，辦事處違規加建裝飾同招牌

8. 張文光，違規圍封露台僭建

9. 馮檢基，違規圍封露台僭建

10. 張國柱，違規圍封露台僭建

let him who is without sin cast the first stone

[kwai888qiu]

十個住村屋十個都僭建架啦...