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「零資本賺銀行錢」

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「零資本賺銀行錢」

文章發表人 mtr 發表於 2019-02-23, 14:07

https://hk.finance.appledaily.com/finan ... 3/59291904

... 現金回贈飇至2.1%,有業主研究出「零資本賺銀行錢」方法。例如一些供款多年「父幹樓」,樓價近1,000萬元,按揭餘額為100萬元,可以轉按到另一間銀行借400萬元,無需入息證明,淨套現金額為300萬元,總共賺取8.4萬元現金回贈,如果經按揭中介回贈更多。

若果業主將300萬元中的150萬元,放入按揭掛鈎高息存款戶口對沖利息開支,另外150萬元撥去高息定期存款,現時個別銀行願意向新客戶提供定存利率2.5%,較按揭利率為高,借入300萬元近乎不需要繳付任何利息。


貸款利息可全數對沖

兩年過後,業主可以將300萬元全數歸還銀行,淨袋8.4萬元現金回贈及其他中介回贈,扣除5,000元律師費有近8萬元現金落袋,每兩年可以重做一次。值得注意的是,以資產審查毋需入息證明,手續並不繁複。

如果業主持有現契樓,更可以直接借400萬元,200萬元撥入按揭掛鈎高息存款戶口,200萬元撥入定期存款,一年後以「部份還款」方式歸還380萬元,餘下20萬元貸款餘額避免罰息(有些銀行第二年還剩20萬也可當部份還款,因而無需罰息),第二年「象徵式」供20萬元,所繳付利息只是4,000元多,第三年再歸還20萬元,無須罰息。

以上兩種方案,無論是正在供樓或現契樓,銀行都應是蝕錢。提高現金回贈雖可搶客,但成本實在太重,而且現在資訊透明度太高,提高現金回贈很快其他銀行也會跟隨.
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mtr
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Re: 「零資本賺銀行錢」

文章發表人 peterso 發表於 2019-02-24, 16:54

:hypno: :hypno: :hypno:
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peterso
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來自: 肛門隔離

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Re: 「零資本賺銀行錢」

文章發表人 imcoke 發表於 2019-03-09, 12:59

用一千萬樓去賺8.4 萬?
imcoke
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Re: 「零資本賺銀行錢」

文章發表人 joe 發表於 2019-03-09, 15:04

:hypno: :hypno: :hypno:
joe
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