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... 現金回贈飇至2.1%，有業主研究出「零資本賺銀行錢」方法。例如一些供款多年「父幹樓」，樓價近1,000萬元，按揭餘額為100萬元，可以轉按到另一間銀行借400萬元，無需入息證明，淨套現金額為300萬元，總共賺取8.4萬元現金回贈，如果經按揭中介回贈更多。
若果業主將300萬元中的150萬元，放入按揭掛鈎高息存款戶口對沖利息開支，另外150萬元撥去高息定期存款，現時個別銀行願意向新客戶提供定存利率2.5%，較按揭利率為高，借入300萬元近乎不需要繳付任何利息。
貸款利息可全數對沖
兩年過後，業主可以將300萬元全數歸還銀行，淨袋8.4萬元現金回贈及其他中介回贈，扣除5,000元律師費有近8萬元現金落袋，每兩年可以重做一次。值得注意的是，以資產審查毋需入息證明，手續並不繁複。
如果業主持有現契樓，更可以直接借400萬元，200萬元撥入按揭掛鈎高息存款戶口，200萬元撥入定期存款，一年後以「部份還款」方式歸還380萬元，餘下20萬元貸款餘額避免罰息（有些銀行第二年還剩20萬也可當部份還款，因而無需罰息），第二年「象徵式」供20萬元，所繳付利息只是4,000元多，第三年再歸還20萬元，無須罰息。
以上兩種方案，無論是正在供樓或現契樓，銀行都應是蝕錢。提高現金回贈雖可搶客，但成本實在太重，而且現在資訊透明度太高，提高現金回贈很快其他銀行也會跟隨.
