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HK 樓市只升不跌之謎

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HK 樓市只升不跌之謎

文章發表人 mtr 發表於 2019-05-26, 19:40

https://www.facebook.com/DrLamInv/video ... 252307533/

- 分析樓市目前仍較難大跌的原因,主要是控制樓價的兩大因素(低息及供應短缺),短期仍難以轉變

- 不應該用入息中位數分析樓市,應重點看較富裕一群人的購買力

- 資產增值導致有樓的父母更容易幫子女買樓

- 對於冇樓的一群,可能不會明白有資產人士的身家上升速度,其實比你想像中更快

- 政府辣招帶來反效果,導致二手供應下跌

- 今天年輕人單靠打工,做十年後入息中位數都只是兩萬頭,超過一半人都很難置業

- 現在最常見的模式,是父母本身有資產,靠資產增值再生資產,子女就很容易得到物業

- 靠炒股買樓,成功機會率是「八死二生」

- 現在很多納米樓的買家,都是買來收租,或是父母幫子女買,但子女卻不會搬入去住
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mtr
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Re: HK 樓市只升不跌之謎

文章發表人 力奇 發表於 2019-05-26, 21:30

講漏左:

2010年政府開始辣招, 趕走一批炒家, 一個人炒10間8間唔再出現, 大部份以用家入市為主, 降低按揭成數至四成/五成/六成令上車業主出現負資產數目減少, 另外供唔掂要銀主盤拍賣催生骨牌效應亦難出現
力奇
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2005-10-21, 23:55

Re: HK 樓市只升不跌之謎

文章發表人 glock 發表於 2019-05-27, 13:01

乜能都假, 錢作怪 :048:

實行 CGT (Capital Gains Tax) 50%, 啲友做黄牛, 死覇位入貨嚟托 :modlaugh: :modlaugh: :modlaugh:
glock
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