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- 分析樓市目前仍較難大跌的原因,主要是控制樓價的兩大因素(低息及供應短缺),短期仍難以轉變
- 不應該用入息中位數分析樓市,應重點看較富裕一群人的購買力
- 資產增值導致有樓的父母更容易幫子女買樓
- 對於冇樓的一群,可能不會明白有資產人士的身家上升速度,其實比你想像中更快
- 政府辣招帶來反效果,導致二手供應下跌
- 今天年輕人單靠打工,做十年後入息中位數都只是兩萬頭,超過一半人都很難置業
- 現在最常見的模式,是父母本身有資產,靠資產增值再生資產,子女就很容易得到物業
- 靠炒股買樓,成功機會率是「八死二生」
- 現在很多納米樓的買家,都是買來收租,或是父母幫子女買,但子女卻不會搬入去住