对特区政府已心死

[mtr]

除基建未来五年密集落成，深圳因有限购令及深珠通道不再得个讲字，加上珠海被选为全国最宜区城市之一，令大批深圳人和其他地区人士，特别是想在珠海养游艇和避寒的北方有钱人涌往珠海置业。

[mtr]

如欲更了解珠海交通基建和房地产最新情况，微信公众号单是珠海地产市道的公众信已有十多个。自己最常看的叫 "珠海房姐"。

[imcoke]

咁珠海都唔平了
中國近兩年真係發展飛快

都係個句
你對中國喜愛中立或敵意都好

身為香港人
都要留意中國新聞，發展，各方面情況

雖然一些我地認為必需的自由係中國是沒有的
但另一方面，中國給予市民的發展空間和機會
香港是絕對比唔到

[mtr]

讲多少少

- 香港不少行业在急速收缩，例如开始有金融机构和律师楼收缩在港营运规模，将其驻港外国和内地高层调往新加坡或内地，请新人也只请新加坡和内地毕业生。然而，所知在港销售内地楼盘的中介，只见过加开分店，无听过收缩业务的。不止一位内房地产代理告诉小弟，香港疫情拖得越耐，决心往内地置业的港人越多，尤其是施政报告提及开放香港单牌车 (只有香港车牌而非中港牌的车) 往大湾区的消息公佈后，连高澜平沙新城等当地人也觉得较隔涉的地区也有不少港人认购当地楼花

- 珠海卖楼去货速度有多快？ 一栋三十层，两梯四伙的一手楼，平均一个月就可清货。若少于三十层，或一梯只有两伙的，或多数只有内地人买的公寓，去货速度更快。别墅或其他独立屋反而慢一点

- 珠海特别吸引小弟的地方除其一直标榜自己的全国最宜区城市前列排名外，它相对至少深圳较多前线服务员懂得讲或听粤语 / 白话

- "蛋壳公寓" 等集团式 "包租公" 爆煲后，住宅租盘供应整体话说增加了，稍稍拉低各大城市住宅租金。目前就算在唐家湾这个有城轨站兼高校和新经济中小企聚集的旺区，两房两厅月租三千至三千五人仔仍有不少选择，三房两厅一百至百一平方左右的预四千五至五千人仔月租左右，而且是直接向业主租，而非经 "蛋壳公寓" 这类中间人。唯一较痲烦的是，部分业主和酒店不肯或不敢租给香港人，有居住証者例外。他们恐怕往内地避疫香港人当中有隐型无徵状感染者，经香港和内地都检测不到。拒港人租屋和酒店房这现象珠海相对少，深圳，广州及大湾区以外的城市更严重，特别是北京，因据闻最近一个月北京的新增本地个案源头来自北上港人

[Campagnolo]

可能係廣東省嘅情況卦 ，上海喱度又唔覺有D咁嘅現象喎，除咗廣東省，其他省市每天入境嘅港人唔會太多，眼見英美歐入境嘅人數更多，疫情風險更大，守得住英美歐入境嘅無理由守唔到入境嘅港人，入境喱一關阿爺守得好穩。
(就算行緊roaming或vpn.......都唔好太大意)

[kwai888qiu]

香港幾好都有, 點捨得走...

幾十年前的洋酒廣告, 在今時今日, 還有沒有意思呢?

香港是一國兩制, 只要唔前唔後唔左唔右, 大家就可以開開心心生活50年.
舞照跳, 馬照跑, 雞照吃.

但香港人永遠不會滿足, 欲望每天都來潮, 紅線就像一個高潮臨界點, 好讓一些奮青去跨越, 才能得到發洩滿足, 但滿足只是一時, 並不是永久.

有沒有解決辦法? 答案肯是有的. 心藥還需心藥醫.

要奮青不再有高潮的欲望, 可由源頭著手, 不給予欲望, 即是把紅線撤走, 永遠沒有高潮臨界點, 就如馬田一樣, 死做難做得個吉.

再對年青人再教育, 萄堤本無樹, 本來無一物, 心鏡如水...

再沒有紅線的香港, 而沒有前中左右之分, 大家都是同樣一起去面對. 香港在, 人在, 我在, 大家都在.

香港乜都有, 但仲可以點走...

這就是今天要思考的問題, 記住, 自己的路是自己走的, 不是別人找給你的, 要自己想辦法, 不希望政府為你做什麼, 不希望別人為你做什麼, 是希望大家為自己去做什麼, 這才是生存之道.

今時今日, 人與人之間只不過鬥長命而已, 並不是鬥滿足...

[kwai888qiu]

林鄭, 就跟曹操挾天子令諸侯當時局勢一樣的荀彧, 在漢魏之間, 要拿攝一道紅線要洽度, 但最終無漢俸可食, 但已無愧於漢魏...

[USA]

mtr兄 可唔可以講多D大陸買樓的潛規則 (其實都離不開錢?)

[mtr]

mtr兄 可唔可以講多D大陸買樓的潛規則 (其實都離不開錢?)

香港人买大陆楼其实只需烦两件事：汇款和装修。多到不同中介问，看看那一位有相对可靠途径帮你汇款，前题是你在内地已有一个未被冻结的内地银行户口。

装修其实好倚赖该中介当地人脉和介绍，或者早点与小区的街坊溷熟问问有无好介绍。具规模的设计或装修公司或尽责的中介通常会提供验楼服务，而验楼这一步买内地楼属必须。新楼交楼的甩漏位和香港新盘分别不大，最大中伏位通常是厨厕的喉管和浴屏渗漏，去水位不通畅，其次是牆身出现空鼓，批盪不平整。紧记一定要先验楼，着發展商据验楼报告执漏整改后才好签字收楼。

發展商方面，国企如华润、保利、中海、万科交楼水准口碑皆不俗。民企内房龙头方面，融创基本等同香港的新地和近两年的新世界，是信心保証，恆大和碧桂园水准较参差。今年最多港人光顾的發展商如时代中国及华侨城交楼的水平都不错。

汇款和装修两大关闯过，其他都是小问题，物管公司，当地置业香港人微信群，小区内的微信群，你的中介等总有方法帮你解决，只要你部手机操作正常，够电，肯问，肯爬文，有时间煲教学视频，例如单是 "小红书" 已有上千条关于内地装修的教材视频，況且内地傢私城的服务员大部分都会热情招待你，与香港西口西面的同业截然不同。

[mtr]

從不同渠道得悉，内地已收紧香港跨境货车司机入境豁免。如果司机在港居住屋苑有确诊个案，司机免十四日隔离的豁免即时被取消，直至该屋苑过往十四日再无新确诊个案为止。因此，不少香港跨境货车司机已无法入境，供港食品及日用品开始受阻。

昨日英国，今日香港。

储粮，储粮，储粮。

[mtr]

中山翠亨新区马鞍岛 ( 深中通道中山出口 )，若往深圳上班 / 消遣，区位比珠海更优越，加上整个岛只有八个楼盘，价钱当然不会平 ( 预三万人仔一平方 )。恒大在那里有个楼盘昨日开始认购，头半个钟已有一百个入筹。

深中通道预计2024年开通，开通后通勤时间将由原本2小时缩减为20分钟。

https://mp.weixin.qq.com/s/H2Vti8pfG_GLQoPV7H4S8g

[cctvb]

Well done, mtr
We want mtr

[postmaster]

要教教大家點翻牆出国在觀望
吓吓用大灣區 sim, 每月幾十G都好溶

[mtr]

小弟在香港用月费 $188 的 10GB 中移动大湾区 plan，到珠海续用，九成时间翻牆上 youtube ，馀下间中到这裡探望大家或查查有无其他值得了解的牆外资讯。Youtube 片也只看一些在内地生活必需知，而当地人未必会提供的资讯，例如怎样在珠海换香港车牌：




其他如楼盘介绍，内地吃喝玩乐好去处，各大城市圣诞和新年市道等，以前在香港会常看，但身处内地就当然不及实地观察和体验，所以不用看。

我在香港上网主要搜集个别股票和内地交通与规划资讯，过半上网时问都是看港交所的通告，各微信公众号和简体字网页，对翻牆需求不大。

也不打算做 youtuber / KOL，单是想获取想要的牆外资讯，够用了，所以暂时无需装 VPN。

我当然有另一个在内地开台的常用手机号。内地开手机号，付了款开台是可以在柜台即时开启。

暂时在家中上网也是用中移动 ISP，应是珠海找到最平的一个 plan，288 人仔安装费，月费 59 人仔，200M 网速，送一张 4G 手机 sim，150 分钟通话，5GB 数据一个月 + 电视机顶盒一个，无合约綑绑，下个月可随时转 plan，看不到香港电视 (暂时只知要用广东广电的 ISP 才可收到 81 台，但当然看不到 81 台的新闻)，但小弟想看的内地卫视台综艺都收到，不同时打 online game，用来实时看港股美股报价和落盘，暂时好顺。

[Campagnolo]

中电信套餐再加vpn最好用