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... 不同于2008年和2014年两次房地产下行周期中使用简单粗暴的基建和房地产"大水漫灌",本轮调控首次明确提出"投资于人"的战略转向。从“以旧换新”牵引消费升级、首度发放全民新生儿哺育金,到2.8万亿专项债精准投向民生领域,以及筹备中的商品房收储计划,均旨在提升居民资产负债表而非继续堆高资产价格。这种从"投资于物"到"投资于人"的政策转变,虽然短期可能见不到房地产好转和CPI转正,但长期将提升全要素生产率,带动新旧动能转换,重新提升中国社零增速和GDP增长,而市场也在这一轮轮新政策下,开始重新评估这种转型的战略价值。