对特区政府已心死

[smartbb]

要教教大家點翻牆出国在觀望
吓吓用大灣區 sim, 每月幾十G都好溶

用屋企個 router 做 VPN sever ,
上到去用大６ card 連返自己屋企 .

[mtr]

mtr兄 可唔可以講多D大陸買樓的潛規則 (其實都離不開錢?)

買大灣區樓要匯款時
戶口被凍結
有的戶口甚至過百萬
唔知點做好......
我今日就做了一些分享
如果不幸遇到以上情況應該點做
有咩又可以避免？

买大陆楼前务必先看 ... 买大陆楼前务必先看 ... 买大陆楼前务必先看 ...

- 内房中介有专用汇款公司并非只限这位 KOL 旗下那一家
- 而且只能说是相对安全
- 这类专门汇款公司所领的牌照与一般找换店其实一样
- 这些汇款公司会尽量直接汇款进發展商的指定户口，不经你的户口
- 这些公司也只能汇楼款。装修、车位、契税、入伙时的维修基金等涉及银码都不少，但这方面你要自己不停请教各路人士和相熟中介及發展商、物管公司、内地银行等如何汇款才相对稳妥
- 理论上你每日可以经香港的银行户口汇八万人仔到你大陆的同名银行户口，但实际上你顶多只可每月做一次，而且任何时候汇款用途一栏绝不能写 "买楼"。可以写 "装修"、"买车" 等，但内地银行可能要你提供报价单等书面証明你需要不停汇钱进内地

[mtr]

理论上这是唯一合法的汇款渠道 : 你如果能够向内地银行提供正式 "网签" 文件 (正式买卖合约) 是可以帮你向楼盘所在地外汇管理局特别申请正式买楼跨境结汇手续，但实际上

- 很少银行，包括四大内银愿意这样做，因对它们而言，手续烦複。儘管手续费可多收但不能帮其冲业绩，所以无银行职员愿意做

- 若你未完全付款或完成按揭手续，内房發展商绝不会安排 "网签" 手续给你正式签买卖合约，因此理论上这唯一合法的汇款渠道于现实中并不可行

[mtr]

mtr兄 可唔可以講多D大陸買樓的潛規則 (其實都離不開錢?)

这位 KOL 旗下中介专用汇款公司

https://eservices.customs.gov.hk/MSOS/w ... searchBy=V

买大陆楼前务必先看 ... 买大陆楼前务必先看 ... 买大陆楼前务必先看 ...

[mtr]

假设汇款这关已过，又未能抽身过关，要委托中介代收楼，下一步例如开通水电天然气，交契税等手续应怎样做？

关于片中提及的无房証明 :

https://www.nearhk.com/estate/1577.html

一，首先需要本人到珠海房地產登記中心辦一個無房證明，證明你系珠海冇其它嘅房產。(手續費:20蚊人仔）

二，需要本人到香港民政事務署進行宣誓, 攞家庭成員關係證明, 證明你無親屬係珠海有樓。

[注意：民政署各分区办事处因疫情持续严峻，公务员尽可能 WFH 已关门，需要在香港进行宣誓的文件或証明要转往内地认可的香港公証人律师代办，当然要预额外一笔律师费用，估计单就这些宣誓手续要预多三千五至五千港元。]

三，到珠海公證處進行房產公證（手續費：3000~4000人仔）

[mtr]

Very few HKers know about this :

https://www.youtube.com/watch?v=vqLFeoLoSlc

灣區買樓中伏｜百萬戶口被凍結｜如何解決？

ng wah :


這些麻煩事就是美國和台灣害我們香港人的，因為牠們透過很多僞香港人入銭內地養賣國賊！所以現在內地銀行現在對非內地人戶口非常嚴格！另外沈博士請廣傳若有香港人以前用回鄉証開的內地銀行戶口，必須留意回鄉證到期日，若是近日到期，必須提前先在香港更新回鄉證，然後取得新回鄉證后，盡快安排時間回內地銀行更新戶口資料，否則戶口在舊回鄉証到期日后會鎖住，只能入錢不能轉出！

[mtr]

所谓 "网签"，即现时内地普遍实行正式签署买卖合约的流程是怎样的？

[mtr]

珠海买房限购政策 2021.1.1

https://mp.weixin.qq.com/s/wTce8-wn8tXPfeefUEbD6g

[smartbb]

Very few HKers know about this :

https://www.youtube.com/watch?v=vqLFeoLoSlc

灣區買樓中伏｜百萬戶口被凍結｜如何解決？

ng wah :


這些麻煩事就是美國和台灣害我們香港人的，因為牠們透過很多僞香港人入銭內地養賣國賊！所以現在內地銀行現在對非內地人戶口非常嚴格！另外沈博士請廣傳若有香港人以前用回鄉証開的內地銀行戶口，必須留意回鄉證到期日，若是近日到期，必須提前先在香港更新回鄉證，然後取得新回鄉證后，盡快安排時間回內地銀行更新戶口資料，否則戶口在舊回鄉証到期日后會鎖住，只能入錢不能轉出！

我是之一 .
我回鄉証2020年初到期，
但上唔到去搞 .
PS:我D錢係能出不能入 .

[mtr]

港人 2021 年开始购中山新楼只限一套，而且要提供纳税、社保或中山当地开公司証明，之前是无需提供前述証明的，看来珠海会有更多香港人买家和其他省市同胞争新盘：

https://mp.weixin.qq.com/s/hVQYxLoRrQiXMmD4kCwLXw

[mtr]

你试试于下个内地工作日致电开户银行申请待开关才更新资料。我在某个微信群见过有港人致电深圳湾建行提出上述请求，数天后便成功解冻账户。

Very few HKers know about this :

https://www.youtube.com/watch?v=vqLFeoLoSlc

灣區買樓中伏｜百萬戶口被凍結｜如何解決？

ng wah :


這些麻煩事就是美國和台灣害我們香港人的，因為牠們透過很多僞香港人入銭內地養賣國賊！所以現在內地銀行現在對非內地人戶口非常嚴格！另外沈博士請廣傳若有香港人以前用回鄉証開的內地銀行戶口，必須留意回鄉證到期日，若是近日到期，必須提前先在香港更新回鄉證，然後取得新回鄉證后，盡快安排時間回內地銀行更新戶口資料，否則戶口在舊回鄉証到期日后會鎖住，只能入錢不能轉出！

我是之一 .
我回鄉証2020年初到期，
但上唔到去搞 .
PS:我D錢係能出不能入 .

[smartbb]

你试试于下个内地工作日致电开户银行申请待开关才更新资料。我在某个微信群见过有港人致电深圳湾建行提出上述请求，数天后便成功解冻账户。

Very few HKers know about this :

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灣區買樓中伏｜百萬戶口被凍結｜如何解決？

ng wah :


這些麻煩事就是美國和台灣害我們香港人的，因為牠們透過很多僞香港人入銭內地養賣國賊！所以現在內地銀行現在對非內地人戶口非常嚴格！另外沈博士請廣傳若有香港人以前用回鄉証開的內地銀行戶口，必須留意回鄉證到期日，若是近日到期，必須提前先在香港更新回鄉證，然後取得新回鄉證后，盡快安排時間回內地銀行更新戶口資料，否則戶口在舊回鄉証到期日后會鎖住，只能入錢不能轉出！

我是之一 .
我回鄉証2020年初到期，
但上唔到去搞 .
PS:我D錢係能出不能入 .

thx your info

我都試過微信問 ,
佢哋話上唔到嚟就搵人代辦 .

後尾諗住搵朋友幫忙 ,
點知原來朋友識銀行人 ,
結果我微信返我回鄉證畀佢就搞掂咗

[Campagnolo]

所有內地銀行戶口，每年必須申報更新戶口持有人之個人信息，不論戶口持有人是内地人或港人，否則按法規一樣會畀銀行鎖住戶口。

[smartbb]

唔知上面而家開中銀户口難唔難，
見滙錢免手續费好吸引 .
https://www.bochk.com/tc/crossborder/pe ... tance.html

[mtr]

唔知上面而家開中銀户口難唔難，
見滙錢免手續费好吸引 .
https://www.bochk.com/tc/crossborder/pe ... tance.html

未知各内银及分行的开户要求最近有无变更。